​المنتفعين

الانتفاع بـ«مزايا» مُتاح للمواطنين ضمن اشتراطات مُيسرة، سعياً لتوفير الخدمات الإسكانية لأكبر شريحة ممكنة من المواطنين المُستحقين، وذلك ضمن الفئتين التاليتين:

الفئة الأولـى (لديه طلـب إسكـــاني قائـــم)

لصاحب الطلب الإسكاني القائم تحويـــل طلبه للانتفاع بالبرنامج، على أن تتوافر لديه معايير الاستحاق الخاصة بالبرنامج.

الفئة الثانـيـة (طلب الانتفاع بمزايا)

للمواطن التقدم بشكل مباشر للإنتفاع بالبرنامج على أن تتوافر لديه معايير الاستحاق الخاصة بالبرنامج.

معايير الانــتــفـــاع

​​يشترط لقبول طلب الانتفاع بالبرنامج أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي:

  1. أن يكون بحريني الجنسية.
  2. أن يكـــون رب الأســــرة.
  3. ألا يقــل سنه عند تقـــــديم الطلـــب وصــرف التمويـل من الممول عن 21 سنة ولا يزيد عن 35 سنة.
  4. ألا يقــل دخله الشهري عند تقـــديم الطلــب وصــرف التمويل من البنك الممول عن 600 دينار بحريني ولا يزيد عن 1200 دينار بحريني.
  5. ألا يكون هــو أو أي من أفراد أسرتــه قد سبق لأي منهم الحصول على أي خدمة إسكانية لغرض تملك مسكن مقدم من الحكومة أو أية جهة أخرى.
  6. ألا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته عند تقديم الطلب ولـ 3 سنوات سابقة على ذلك وإلى حين التخصيص. ويعتبر في حكم المالك من انتفع بسكن عن طريق إحدى صيغ التمويل الإسلامي، ويستثنى التالي من شرط عدم الملكية:
    1. ملكية عقار تقـــل مســــاحته عن 100 متر مربع على ألا يكـــــون صــالحـاً للسكن أو لبناء مسكن.
    2. ملك الزوجة لعقار آلت ملكيته لها عن طريق الإرث.
  7. أن تكــون أسرتـــه مقيمـــة إقــــامة دائمــة في البحـــــرين.
يكون لمقدم الطلب اختيار مسكن قائم بشكل فردي أو من قائمة المساكن المعتمدة والمشيدة من قبل أحد المطورين العقاريين المعتمدين، على أن تتوافر في المسكن المعايير الآتية:
  • أن يكون مسكن منفصل أو شبه منفصل أو ملتصق بآخر، أو مسكن ضمن مجمع سكني أو على هيئة شقة.
  • أن يكون المسكن حديـث البنــاء أو ما دون ذلك على أن يكون صالحاً للسكن لمــدة 25 سنة قادمة حسب تقدير المختصين بالوزارة.
  • أن يتوافق بنـاء المسكن مع الاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في مملكة البحرين.
  • أن يكون المسكن صالحاً للسكن من تاريـخ شرائه موصـلاً بإمــدادات البنــية التحتــية اللازمة من كهرباء وماء ومرافق الصرف الصحي.
  • ألا يزيد سعر المسكن على القيمة المحددة للبرنامج والبالغة 90 ألف دينار بحريني ما لم تــوافق الإدارة على تحديــد قيمة أعلى للمسكن، على أن يلتــزم المنتفــــع بتحمـل مسؤولية ســـداد الفــرق بـين القيمة المحددة للبرنامج وقيمة المسكن منفــرداً تجاه البنك الممول.

الانتفاع في خطوات