أنواع الخدمات

لمعرفة معايير الاستحقاق الرجاء الضغط على نوع الخدمة

الوحدات السكنية ( بيت أو شقة تمليك )

تتيح هذه الخدمة للمواطن التقدم بطلب الحصول على وحدة سكنية خاصة متكاملة المرافق بكل سهولة وفقاً للإجراءات التالية :


يُشترط لقبول طلب مسكن عن طريق التمليك وتخصيصه أن تتوافر في مقدم الطلب الآتي


*أن يكون بحريني الجنسية


*أن لا يقل سنه عند تقديم الطلب عن (21) سنة ولا يزيد على (50) سنة


*أن لا يزيد دخله الشهري عند تقديم الطلب على (900) ديناربحرينياً


*أن لا يكون هو أو أي من أفراد أسرته قد سبق لأي منهم الحصول على أي خدمة إسكانية لغرض تملك مسكن مقدمة من الحكومة أو أية جهة أخرى


*أن لا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته وقت تقديم الطلب ولٍـ (3) سنوات سابقة على ذلك وإلى حين التخصيص ويعتبر في حكم المالك كل من:-

(1) إذا تملك هو أو أحد أفراد أسرته عقاراً مفرزاً بأي شكل من اشكال انتقال الملكية تقل مساحته عن 100 متر مربع على أن يكون العقار صالح للسكن وفقاً لتقرير اللجنة الفنية.


(2) إذا تملك هو أو أحد أفراد اسرته عقار بملكية شائعة بالثراء أو بالهبة تزيد مساحته عن 100 متر مربع حتى وان كان هذه العقار غير صالح للسكن وذلك وفقاً لتقرير اللجنة الفنية .


(3) إذا تملك هو أو أحد أسرته عقاراً شائعاً بالإرث تقل مساحته عن 200 متر مربع على أن يكون صالح للسكن وفقاً لتقرير اللجنة الفنية.


(4) من تملك بإحدى صيغ التمويل الإسلامي.


* أن تكون أسرته مقيمة إقامة دائمة في مملكة البحرين (لم تتجاوز إقامتها خارج المملكة ستة أشهر)


* إذا كان مقدم طلب تخصيص مسكن أو أحد أفراد أسرته من ذوي الإعاقة يجب عليه تحديد هذه الإعاقة عند تقدمه بالطلب، حتى تقوم الوزارة ــ وفق تقدير لجنة الإسكان ـــ بتجهيز المسكن وفق ما يتناسب و نوع الإعاقة (استمارة تحديد الإعاقة). 

القسائم السكنية

تتيح هذه الخدمة للمواطنين الاستفادة من قطعة أرض ليقوم ببناء وحدته السكنية على حسابه الخاص، وتعتبر هذه الخدمة خدمة مجانية.

اشتراطات خاصة بقبول طلب قسيمة سكنية وتخصيصها أن يتوافر في مُقدم الطلب ما يلي:

*أن لا يقل دخله الشهري عند تقديم الطلب وعند التخصيص عن (800) دينار بحريني و لا يزيد على (1500) دينار بحريني.

*يتعين على المنتفع بالقسيمة الالتزام بما يلي:

*الشروع في البناء خلال سنتين من تاريخ القسيمة.

*الانتهاء من البناء خلال أربع سنوات من تاريخ استلام القسيمة.

*تسليم المسكن المؤقت إن وجد.


شقق التمليك

للحصول على هذه الخدمة، الرجاء الاتصال بمركز الاتصالات على الرقم 80008001 للحصول على موعد لمراجعة الوزارة، مع ضرورة إحضار البطاقة الشخصية لمقدم الطلب محدثة البيانات.

تتيح هذه الخدمة للمواطن الكريم التقدم بطلب الحصول على شقة تمليك بإحدى العمارات السكنية المدرجة ضمن المشاريع الإسكانية لوزارة الإسكان.


يُشترط لقبول طلب مسكن عن طريق التمليك وتخصيصه أن تتوافر في مقدم الطلب الآتي:


  1. أن يكون بحريني الجنسية.
  2. أن يكون هو رب الأسرة.
  3. أن لا يقل سنه عند تقديم الطلب عن (21) سنة ولا يزيد على (50) سنة.
  4. أن لا يزيد دخله الشهري عند تقديم الطلب على (900) دينار بحريني ولا يزيد على (1200) دينار بحريني عند التخصيص .
  5. أن لا يكون هو أو أي من أفراد أسرته قد سبق لأي منهم الحصول على أي خدمة إسكانية لغرض تملك مسكن مقدمة من الحكومة أو أية جهة أخرى.
  6. أن لا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته وقت تقديم الطلب ولـ (3) سنوات سابقة على ذلك وإلى حين التخصيص. ويعتبر في حكم المالك من انتفع بمسكن عن طريق إحدى صيغ التمويل الإسلامي، و يُستثنى التالي من شرط عدم الملكية:
    • ملكية عقار تقل مساحته عن (100) متر مربع على ألا يكون صالحاً للسكن أو بناء مسكن.
    • ملك الزوجة لعقار آلت ملكيته لها عن طريق الإرث.
  7. أن تكون أسرته مقيمة إقامة دائمة في مملكة البحرين.
  8. إذا كان مقدم طلب تخصيص مسكن أو أحد أفراد أسرته من ذوي الإعاقة يجب عليه تحديد هذه الإعاقة عند تقدمه بالطلب، حتى تقوم الوزارة ــ وفق تقدير لجنة الإسكان ـــ بتجهيز المسكن وفق ما يتناسب و نوع الإعاقة.

مزايا

تتيح هذه الخدمة للمواطن التقدم بطلب الحصول على برنامج مزايا خاصة متكاملة المرافق.

اشتراطات خاصة بقبول طلب مزايا وتخصيصه أن تتوافر في مقدم الطلب الآتي:

 أن لا يقل دخله الشهري عند تقديم الطلب وصرف التمويل من البنك المشارك على (600) دينار بحريني و لا يزيد على (1200) دينار بحريني.

التمويلات
تمويل الترميم

هو تمويل  توفره الوزارة للمواطنين الراغبين في شراء الوحدات السكنية أو الشقق الخاصة أو بناء وحدة سكنية.


اشتراطات خاصة بقبول طلب تمويل شراء أو بناء مسكن وتخصيصه أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي:

1-أن لا يقل دخله الشهري عند تقديم الطلب و عند التخصيص عن (320) ديناراً بحرينياً و لا يزيد على (1200) دينار بحريني.

2-في حالة تمويل بناء مسكن يجب أن يثبت تملكه أو أحد أفراد أسرته أرضاً فضاء سكنية مناسبة خالية من أي نزاع قانوني.

*يُحدد مبلغ تمويل شراء أو بناء مسكن وفقاً للدخل الشهري لمقدم الطلب - ووفقاً لجدول التمويل الذي تعده الوزارة -، على ألا يزيد مبلغ التمويل على (60,000) دينار بحريني.


يجوز أن يتقدم الزوج والزوجة بطلب مشترك للانتفاع بإحدى أنواع التمويل متى استوفيا شروط استحقاقه، ووفقا للأحكام التالية:

1- يحق للمنتفع ضم زوجه للطلب خلال (6) أشهر من تاريخ تخصيص التمويل.

2- أن لا يقل مجموع الدخل الشهري للزوجين عند تقديم الطلب و عند التخصيص عن (320) ديناراً بحرينياً، وألا يزيد على (1200) دينار بحريني في حالة تمويل البناء و الشراء، و ألا يقل عن (120) ديناراً بحرينياً و لا يزيد على (1200) دينار بحريني في حالة تمويل الترميم .

3- في حالة تمويل البناء يجب أن تكون ملكية الأرض المراد بناؤها مسجلة باسم الزوج أو الزوجة أو باسميهما معاً، وفي حالة تمويل الشراء أو الترميم يجب أن تسجل ملكية العقار المراد شراؤه أو ترميمه باسم الزوجين معاً ما لم يتفقا على تسجيله باسم أحدهما.

4- يتم سداد الأقساط الشهرية من قبل كلا الزوجين حسب القسط المحدد لكل منهما وفقاً لقيمة التمويل، أو حسبما يتفقان.

•يجوز قبول طلب مدمج الزوج والزوجة بناءً على رغبتهما عند التقدم للاستفادة من برنامج مزايا في حال استثنائهما لكافة الشروط والمعايير خاصة فيما يتعلق بعدم تجاوز إجمالي دخلهما الشهري عند تقديم الطلب.

•كما يجوز قبول طلب باسم الزوجة مع استثناء دمج راتب الزوج إذا كانت مستوفية لكافة الشروط وذلك للحالات الآتية : 

(1) رفض البنوك المشاركة تمويل الزوج بسبب طبيعة أو مكان عمله شرط إحضار ما يثبت ذلك.

(2) تجاوز سن الزوج للسن المحدد للخدمة.


تمويل البناء

هو تمويل  توفره الوزارة للمواطنين الراغبين في شراء الوحدات السكنية أو الشقق الخاصة أو بناء وحدة سكنية.


اشتراطات خاصة بقبول طلب تمويل شراء أو بناء مسكن وتخصيصه أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي:

1-أن لا يقل دخله الشهري عند تقديم الطلب و عند التخصيص عن (320) ديناراً بحرينياً و لا يزيد على (1200) دينار بحريني.

2-في حالة تمويل بناء مسكن يجب أن يثبت تملكه أو أحد أفراد أسرته أرضاً فضاء سكنية مناسبة خالية من أي نزاع قانوني.

*يُحدد مبلغ تمويل شراء أو بناء مسكن وفقاً للدخل الشهري لمقدم الطلب - ووفقاً لجدول التمويل الذي تعده الوزارة -، على ألا يزيد مبلغ التمويل على (60,000) دينار بحريني.


يجوز أن يتقدم الزوج والزوجة بطلب مشترك للانتفاع بإحدى أنواع التمويل متى استوفيا شروط استحقاقه، ووفقا للأحكام التالية:

1- يحق للمنتفع ضم زوجه للطلب خلال (6) أشهر من تاريخ تخصيص التمويل.

2- أن لا يقل مجموع الدخل الشهري للزوجين عند تقديم الطلب و عند التخصيص عن (320) ديناراً بحرينياً، وألا يزيد على (1200) دينار بحريني في حالة تمويل البناء و الشراء، و ألا يقل عن (120) ديناراً بحرينياً و لا يزيد على (1200) دينار بحريني في حالة تمويل الترميم .

3- في حالة تمويل البناء يجب أن تكون ملكية الأرض المراد بناؤها مسجلة باسم الزوج أو الزوجة أو باسميهما معاً، وفي حالة تمويل الشراء أو الترميم يجب أن تسجل ملكية العقار المراد شراؤه أو ترميمه باسم الزوجين معاً ما لم يتفقا على تسجيله باسم أحدهما.

4- يتم سداد الأقساط الشهرية من قبل كلا الزوجين حسب القسط المحدد لكل منهما وفقاً لقيمة التمويل، أو حسبما يتفقان.

•يجوز قبول طلب مدمج الزوج والزوجة بناءً على رغبتهما عند التقدم للاستفادة من برنامج مزايا في حال استثنائهما لكافة الشروط والمعايير خاصة فيما يتعلق بعدم تجاوز إجمالي دخلهما الشهري عند تقديم الطلب.

•كما يجوز قبول طلب باسم الزوجة مع استثناء دمج راتب الزوج إذا كانت مستوفية لكافة الشروط وذلك للحالات الآتية : 

(1) رفض البنوك المشاركة تمويل الزوج بسبب طبيعة أو مكان عمله شرط إحضار ما يثبت ذلك.

(2) تجاوز سن الزوج للسن المحدد للخدمة.


تمويل الشراء

هو تمويل  توفره الوزارة للمواطنين الراغبين في شراء الوحدات السكنية أو الشقق الخاصة أو بناء وحدة سكنية.


اشتراطات خاصة بقبول طلب تمويل شراء أو بناء مسكن وتخصيصه أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي:

1-أن لا يقل دخله الشهري عند تقديم الطلب و عند التخصيص عن (320) ديناراً بحرينياً و لا يزيد على (1200) دينار بحريني.

2-في حالة تمويل بناء مسكن يجب أن يثبت تملكه أو أحد أفراد أسرته أرضاً فضاء سكنية مناسبة خالية من أي نزاع قانوني.

*يُحدد مبلغ تمويل شراء أو بناء مسكن وفقاً للدخل الشهري لمقدم الطلب - ووفقاً لجدول التمويل الذي تعده الوزارة -، على ألا يزيد مبلغ التمويل على (60,000) دينار بحريني.


يجوز أن يتقدم الزوج والزوجة بطلب مشترك للانتفاع بإحدى أنواع التمويل متى استوفيا شروط استحقاقه، ووفقا للأحكام التالية:

1- يحق للمنتفع ضم زوجه للطلب خلال (6) أشهر من تاريخ تخصيص التمويل.

2- أن لا يقل مجموع الدخل الشهري للزوجين عند تقديم الطلب و عند التخصيص عن (320) ديناراً بحرينياً، وألا يزيد على (1200) دينار بحريني في حالة تمويل البناء و الشراء، و ألا يقل عن (120) ديناراً بحرينياً و لا يزيد على (1200) دينار بحريني في حالة تمويل الترميم .

3- في حالة تمويل البناء يجب أن تكون ملكية الأرض المراد بناؤها مسجلة باسم الزوج أو الزوجة أو باسميهما معاً، وفي حالة تمويل الشراء أو الترميم يجب أن تسجل ملكية العقار المراد شراؤه أو ترميمه باسم الزوجين معاً ما لم يتفقا على تسجيله باسم أحدهما.

4- يتم سداد الأقساط الشهرية من قبل كلا الزوجين حسب القسط المحدد لكل منهما وفقاً لقيمة التمويل، أو حسبما يتفقان.

•يجوز قبول طلب مدمج الزوج والزوجة بناءً على رغبتهما عند التقدم للاستفادة من برنامج مزايا في حال استثنائهما لكافة الشروط والمعايير خاصة فيما يتعلق بعدم تجاوز إجمالي دخلهما الشهري عند تقديم الطلب.

•كما يجوز قبول طلب باسم الزوجة مع استثناء دمج راتب الزوج إذا كانت مستوفية لكافة الشروط وذلك للحالات الآتية : 

(1) رفض البنوك المشاركة تمويل الزوج بسبب طبيعة أو مكان عمله شرط إحضار ما يثبت ذلك.

(2) تجاوز سن الزوج للسن المحدد للخدمة.


السكن المؤقت


تتيح هذه الخدمة للمواطن التقدم بطلب الحصول على سكن مؤقت.

اشتراطات خاصة بقبول طلب السكن المؤقت أن تتوافر في مقدم الطلب ما يلي:

1.      أن يكون مقدم الطلب بحريني الجنسية.

2.      أن لا يقل سن المقدم على الطلب عن (21)  سنة ولا يزيد عن (50) سنة.

3.      أن يكون لديه طلب خدمة إسكانية قائم.

4.      أن تتم الموافقة على طلبه من قبل لجنة الإسكان.

خدمات مشروع مساكن

قامت وزارة الإسكان وبالتنسيق مع المجلس الأعلى للمرأة بعمل التصاميم لعمارة سكنية تستخدم لإيواء الحالات الطارئة خاصة المتعلقة بالأرامل والمطلقات، وقد تم إعداد التصاميم لإنشاء العمارات السكنية بواقع عمارتين سكنيتين في كل محافظة من محافظات المملكة الخمس، توفر ما مجموعه 60 شقة سكنية، ولقد تم مؤخراً توقيع عقد إنشاء العمارات مع مقاولات المؤيد وذلك بقيمة إجمالية وقدرها 1,728,450 ديناراً.

أقرأ أيضاً

الفئات المستحقة

الفئات المستحقة من الفئة الاولى الى الفئة الخامسة

مركز خدمة العملاء

موقع مركز خدمة العملاء