تخطي أوامر الشريط
التخطي إلى المحتوى الأساسي
الـمـنـتـفـعـون​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​


الـــمــنــتــفــعــــــــــون


الإنتفاع «بمزايا» مُتاح للمواطنين ضمن إشتراطات مُيسرة،  سعياً لتوفير الخدمات الإسكانية لأكبر شريحة ممكنة من المواطنين المُستحقين ، وذلك ضمن الفئتين التاليتين:

 

     الفئة الأولـى (لديه طلـب إسكـــاني قائـــم)

لصاحب الطلب الإسكاني القائم تحويـــل طلبه للإنتفاع بالبرنامج، على أن تتوافر لديه معايير الإستحاق الخاصة بالبرنامج.

 

     الفئة الثانـيـة (طلب الانتفاع بمزايا)

للمواطن التقدم بشكل مباشر للإنتفاع بالبرنامج على أن تتوافر لديه معايير الإستحاق الخاصة بالبرنامج.


الإنتفاع في خطوات


تم إعتماد آلية الإستفادة من «مزايا» ضمن القرار الوزاري رقم  909 الصادر في اكتوبر 2015  والتي يمكن إيجازها كالآتي:

 

     يقدم طلب الإنتفاع بالبرنامج او طلب التحويل للإنتفاع به مرفقاً بالمستندات المطلوبة.

     يُمنـح مقدم الطلب «شهـادة تأهيل» في حـال إستيفاء الشروط.

     يكون لمقدم الطلب وبموجب شهادة التأهيل التقدم للحصول على تمويل شراء مسكن من أحد «الممولين» وفق ضوابط محددة.

    يقوم المنتفع بإختيـــار مسكن من قبل المطوريــن المعتمديــن أو من غيرهم بشــرط أن يتوافق المسكن مع معايير وزارة الإسكان، ويُمنح على إثر ذلك  شهادة «شهادة المسكن».

    بعد استيفاء الإجراءات والضوابط يحصل مقدم الطلب على «شهادة الدعم المالي» ويُصرف بموجبها وبوجب «شهادة المسكن» تمويل الشراء من الممول ليتمم المنتفع اجراءات شراء المسكن.




 




شــــــروط الإنــتــفـــاع


​​يشترط لقبول طلب الإنتفاع بالبرنامج أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي:

1.   أن يكون بحريني الجنسية.

2.   أن يكـــون رب الأســــرة.

3.   ألا يقــل سنه عند تقـــــديم الطلـــب وصــرف التمويـل من الممول عن 21 سنة ولا يزيد عن 35 سنة.

4.   ألا يقــل دخله الشهري عند تقـــديم الطلــب وصــرف التمويل من البنك الممول عن 600 ديناراً بحرينياً ولا يزيد عن 1200 ديناراً بحرينياً.

5.   ألا يكون هــو أو أي من أفراد أسرتــه قد سبق لأي منهم الحصول على أي خدمة إسكانية لغرض تملك مسكن مقدم من الحكومة أو أية جهة أخرى.

6.   ألا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته عند تقديم الطلب ولـ 3 سنوات سابقة على ذلك وإلى حين التخصيص. ويعتبر في حكم المالك من انتفع بسكن عن طريق إحدى صيغ التمويل الإسلامي، ويستثنى التالي من شرط عدم الملكية:

                                           i.      ملكية عقار تقـــل مســــاحته عن 100 متر مربع على ألا يكـــــون صــالحـاً للسكن أو لبناء مسكن.

                                           ii.      ملك الزوجة لعقار آلت ملكيته لها عن طريق الإرث.

7.   أن تكــون أسرتـــه مقيمـــة إقــــامة دائمــة في البحـــــرين.


يكون لمقدم الطلب اختيار مسكن قائم بشكل فردي أو من قائمة المساكن المعتمدة والمشيدة من قبل أحد المطورين العقاريين المعتمدين، على أن تتوافر في المسكن المعايير الآتية:

     أن يكون مسكن منفصل أو شبه منفصل أو ملتصق بآخر، أو مسكن ضمن مجمع سكني أو على هيئة شقة.

     أن يكون المسكن حديـث البنــاء أو ما دون ذلك على أن يكون صالحاً للسكن لمــدة 25 سنة قادمة حسب تقدير المختصين بالوزارة.

     أن يتوافق بنـاء المسكن مع الاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في مملكة البحرين.

     أن يكون المسكن صالحاً للسكنى من تاريـخ شرائه وموصـلاً بإمــدادات البنــية التحتــية اللازمة من كهرباء وماء ومرافق الصرف الصحي.

    ألا يزيد سعر المسكن على القيمة المحددة للبرنامج والبالغة 90 ألف ديناراً بحرينياً ما لم تــوافق الإدارة على تحديــد قيمة أعلى للمسكن، على أن يلتــزم المنتفــــع بتحمـل مسؤولية ســـداد الفــرق بـين القيمة المحددة للبرنامج وقيمة المسكن منفــرداً تجاه البنك الممول.