تخطي أوامر الشريط
التخطي إلى المحتوى الأساسي
أسئلة متكررة​​​
​​
 

 خطأ

 
خطأ في جزء ويب: إحدى خصائص جزء ويب ذات تنسيق غير صحيح. يتعذر على Microsoft SharePoint Foundation إلغاء تسلسل جزء ويب. راجع تنسيق الخصائص وحاول مرة أخرى.

تفاصيل الخطأ:
[WebPartPageUserException: إحدى خصائص جزء ويب ذات تنسيق غير صحيح. يتعذر على Microsoft SharePoint Foundation إلغاء تسلسل جزء ويب. راجع تنسيق الخصائص وحاول مرة أخرى.]
  at Microsoft.SharePoint.WebPartPages.WebPart.ParseXml(XmlReader reader, Type type, String[] links, SPWeb spWeb)
  at Microsoft.SharePoint.WebPartPages.WebPart.ParseCompressed(SPWebPartManager manager, XmlNamespaceManager xmlnsManager, Byte[] personal, Byte[] global, String[] links, Type type, SPWeb spWeb)
  at Microsoft.SharePoint.WebPartPages.BinaryWebPartDeserializer.LoadInitialWebPart()
  at Microsoft.SharePoint.WebPartPages.BinaryWebPartDeserializer.Deserialize()
  at Microsoft.SharePoint.WebPartPages.SPWebPartManager.CreateWebPartsFromRowSetData(Boolean onlyInitializeClosedWebParts)

[Exception: يتعذر إنشاء XmlSerializers لجزء ويب هذا.]
  at Microsoft.SharePoint.WebPartPages.TypeCacheEntry.get_XmlSerializer()
  at Microsoft.SharePoint.WebPartPages.WebPart.ParseXml(XmlReader reader, Type type, String[] links, SPWeb spWeb)
 
 
1. ما هو برنامج مزايا؟
 
برنامج مزايا هو أحد المبادرات الجديدة التي تطرحها وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص لتوفير السكن الاجتماعي للمواطنين المدرجة أسمائهم على قوائم الانتظار، وتقوم فكرة البرنامج على أساس قيام المواطن المدرج اسمه على قائمة الانتظار بوزارة الإسكان بشراء وحدة سكنية من خلال الحصول على تمويل من أحد البنوك المشاركة مع توفير دعم مالي حكومي لتغطية الأقساط الشهرية ,على ان تقوم وزارة الإسكان بتغطية المتبقي من القسط الشهري الذي لا يتجاوز قيمته عن  25% من إجمالي دخل المواطن لتسديد مبلغ التمويل للبنك المتعاقد معه. 
 
2. ما هي مزايا البرنامج؟
 
§       يتيح هذا البرنامج لمقدمي الطلبات الإسكانية إمكانية شراء وحدات سكنية بصفة فورية من القطاع الخاص دون الحاجة إلى البقاء على قوائم انتظار المشاريع التي تقوم الوزراء ببناءها.
§        كما يتيح هذا البرنامج إمكانية قيام مقدم الطلب باختيار وحدات سكنية من قبل أحد المطورين العقاريين المعتمدين من قبل وزارة الاسكان أو أي وحدة سكنية يتقدم بها ويتم اعتمادها من قبل الوزارة.
§        بإمكان المواطن الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك المشاركة، وعلى مقدم الطلب دفع 25% بحد أدنى من دخله الشهري كقسط شهري لسداد قيمة القرض، على أن تقوم الحكومة بسداد الفارق بين القسط الفعلي ومساهمة مقدم الطلب، وفي هذه الحالة تخضع رواتب مقدمي الطلبات الى اعادة تقييم بصفة دورية كل عامين لتحديد قيمة الدعم المالي الحكومي لتغطية الاقساط الشهرية للمستفيد من البرنامج.
 
 
3. ما هي شروط الاستفادة من برنامج مزايا؟
     
§        أن يكون بحريني الجنسية.
§        أن يكون رب الأسرة.
§        ألا يقل سنه عند تقديم الطلب و صرف التمويل من البنك المشارك عن (21) سنة و لا يزيد عن (35) سنة، اما لأصحاب الطلبات الاسكانية القائمة و الصادرة قبل تاريخ 6/11/2015 بتحويل طلباتهم للاستفادة من برنامج مزايا بشرط ان لا يتجاوز سنهم عند تحويل الطلب و صرف التمويل من البنك المشارك 45 سنة.
§        ألا يقل دخله الشهري عند تقديم الطلب و صرف التمويل من البنك المشارك عن (600) ديناراً بحرينياً و لا يزيد عن (1200) ديناراً بحرينياً.
§        ألا يكون أو أي من أفراد أسرته قد سبق لأي منهم الحصول على أي خدمة إسكانية لغرض تملك مسكن مقدم من الحكومة أو أية جهة أخرى.
§        ألا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته عند تقديم الطلب و لـ (3) سنوات سابقة على ذلك و إلى حين التخصيص. و يعتبر في حكم المالك من انتفع بمسكن عن طريق إحدى صيغ التمويل الإسلامي، و يُستثنى التالي من شرط عدم الملكية:
 
     -  ملكية عقار تقل مساحته عن (100) متر مربع على ألا يكون صالحاً للسكن أو بناء مسكن.
     -  ملك الزوجة لعقار آلت ملكيته لها عن طريق الإرث.
 
§        أن تكون أسرته مقيمة إقامة دائمة في البحرين.
 
 
4. ما هو الحد الاقصى  للقرض الذي يمكن تقديمه حسب برنامج مزايا؟
 
الحد الاقصى للقرض المتاح بموجب هذا البرنامج هو 90.000 دينار بحريني، وعلى مقدم الطلب توفير 10% من هذه القيمة كدفعة أولى للبنك الممول، بحيث تصبح قيمة القرض المتبقية 81.000 دينار بحريني ، وتمتد فترة سداد القرض إلى 25 عاماً.

 
5. ما هي المستندات المطلوبة لدى التقدم للاستفادة من برنامج مزايا؟
 
§        شهادة راتب من جهة العمل لصاحب الطلب.
§        كشف حساب مصرفي لثلاثة اشهر لصاحب الطلب.
§        نسخة من البطاقة الذكية للمتقدم بالطلب.
 
     
6. ما هي اشتراطات الوحدة السكنية المراد شراءها ؟
 
§        يجب أن تكون الوحدة السكنية حديثة التشييد أو التي لا يقل عمرها الافتراضي 25 عاما كحد أدنى من تاريخ شرائها حسب تقدير المختصين بالوزارة.
§        يجب أن لا يزيد متوسط سعر الوحدة السكنية المراد شراؤها من القطاع الخاص عن 90.000 دينار بحريني، وبالإمكان أن يتم السماح بشراء الوحدات السكنية التي تبلغ قيمتها 120.000 دينار بحريني كحد أقصى، وفي هذه الحالة يقوم المستفيد بتحمل نفقات تسديد المبلغ الفارق ما بين الحد الاقصى المسموح به للقرض والمقدر بـ 81.000 دينار بحريني وبين سعر المنزل المطلوب شراءه.
§        كما يمكن اختيار وحدة سكنية قيد الإنشاء من أحد المطورين العقارين المعتمدين في الوزارة لهذا البرنامج. 
 
7. كيف يمكنني التقدم بطلب الحصول على قرض في برنامج تمويل مزايا؟
  
 
 
 
 

8.من هم المطورون العقارييون المشاركون في البرنامج؟
 
 

 


 
 
9.من هم البنوك المشاركة في البرنامج؟

 




وللمزيد من المعلومات الخاصة بالبرنامج ، بإمكانك التعرف على البرنامج من خلال مركز الاتصال التابع لوزارة الإسكان على هاتف رقم 80008001 ​